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首先得明确，你买房子的目的是什么？

如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业。不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。

如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下：

一、房价暂时到顶。湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势。

二、库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。

三、能接盘的人少。楼市长期来看依靠人口，湖州这个城市，比周边城市吸引力小，按往年数据，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格，怕到时候，铁路一建好，非但吸引不到人，反而自己那边的人被吸引到上海。

所以我认为，没有什么特别的政策变动（如大面积拆迁、多年不拍土地等），湖州楼市按照其自然发展，怕是不值得去投资。

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